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Grand entrepôt + maison ancienne à rénover à 10min d'Houdan


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Coup de coeur

Autre 260 m² - Ouerre 157 000


Description de l'offre Ref 11


En exclusivité, nous vous proposons cet ensemble immobilier idéal pour du locatif (environ 2350€/mois après travaux) ou autre projet.

Cet ensemble comprend :

- une cour intérieure desservant les bâtiments.

- un entrepôt n°1 de 240m² au sol: revenus locatifs 850€/mois.

- une ancienne maison à rénover de 260m² sur 2 niveaux, avec briques apparentes, cheminées d'époque.

Nous disposons de plans d'architecte avec différentes propositions d'aménagement pour la rénovation. Entre autres, la réalisation de 2 T2 + 1 T3 ou 1 T3 + 1 T4 pour des revenus locatifs possibles de 1500€/mois.

-- Local n°2 de 110m² au sol, mitoyen à la maison.

-- terrain constructible de 170 m² dernière local n°2.

2 compteurs électriques dans le local (pas dans l'habitation), un en mono et un en triphasé.

Estimation frais de notaire : 12.800€.

Pour vous donner une idée, un emprunt de 160.000€ sur 20 ans donnerait des mensualités d'environ 800€/mois.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 28500


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 800 m²


Prix de vente 157 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Ouerre (28500)