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44 Avenue du Général de Gaulle, 47000 Agen

Spectaculaire propriété sur 6 hectares de terres - PUJOLS


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Nouveauté

Maison 200 m² - 6 pièces - Pujols 338 900


Description de l'offre Ref 44


Magnifique propriété située sur la commune de Pujols, à 25 min d'Agen et à proximité immédiate de Villeneuve sur lot.

Cette spacieuse maison paysanne d'environ 200m² sur un terrain de 6 hectares, est constituée de 5 chambres, de 3 salles d'eau avec WC, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une cave, d'un garage spacieux, d'un grenier et d'un double carport.

Elle possède un extérieur grandiose avec une piscine sécurisée 5x10m (liner 2019), un jacuzzi pour 5 personnes, une véranda, une grotte calcaire, des étangs..

La demeure bénéficie également :

- De panneaux photovoltaïques qui génèrent 3 300 euros/an pendant encore 10 et 14 ans.

- D'une grande dépendance en pierre (grange) avec un changement d'usage accordé

- D'une culture de noyers d'Amérique pouvant générer d'importants revenus dans 30 ans !

Notons également que Pujols est classé parmi les plus beaux villages de France.

A découvrir rapidement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 47300


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 6 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 338 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 786 €


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La ville de Pujols (47300)