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Propriété avec moulin en pierre classé et gîte


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Exclusivité Nouveauté

Villa 392 m² - 9 pièces - Cuq 668 500 HAI*


Description de l'offre Ref 65


Nous vous proposons en exclusivité cet ensemble d'exception avec un moulin en pierre classé du 17ème sièlce et son annexe gîte de 90 m². L'ensemble se situe dans un cadre idyllique, calme et arboré, sur 8 hectares de terre, à seulement 20 min d' Agen et 10 min du péage A62.

Le moulin d'une superficie de 300m² habitable, comprend 4 belles chambres, 2 salles de bain, 3 WC, 2 grandes cheminées fonctionnellles, 2 balcons donnant sur le cours d'eau, une grande terrasse et vérandas, un garage pour 2 voitures.

Ce bien a été restauré et les menuiseries sont en double vitrage.

Le Gîte de 92m² possède un séjour, une salle à manger cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un four à pain restauré et fonctionnel, garage. Un partenariat avec Clef vacances pour la location est en place.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 47220


Surface habitable (m²) 392 m²


surface terrain 8 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 668 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,85 %


Taxe foncière annuelle 1 649 €


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La ville de Cuq (47220)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus