- Surface45 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1954
T3 rénové avec balcon et parking
490 € /mois CC
Les points forts
- balcon
- parking
Descriptif du bien
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose à la location, un agréable T2/T3 avec 2 balcons situé rue des cognassiers 47000 Agen
Dans un immeuble sécurisé, une place de stationnement, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec frigo, une salle de douche, un WC, une chambre et 2 balcons (côté cuisine et côté salon). L'appartement est traversant, très lumineux et vient d'être rénové.
Possibilité de louer un garage dans la résidence que vous verrez sur notre site.
Chauffage via une chaudière gaz.
Appartement au 3ème étage / 3 sans ascenseur.
Loyer 480€ charges comprises dont 40€ de forfait pour charges
Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'entretien des communs, l'entretien annuel de la chaudière. A ajouter : électricité, gaz, eau et assurance habitation.
Dépôt de garantie : 450€
Honoraires du cabinet 450€
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1954
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAgen 47000
- Loyer de base450 € /mois
- Charges40 € /mois
- Référence101
Détail des pièces
- cuisine7,96 m²
- séjour14,76 m²
- chambre11,28 m²
- salle d'eau4,68 m²
- WC1,17 m²
- balcon 15 m²
- balcon 24 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bérénice LEGRAND
Responsable d'Agence
Villeneuve-sur-Lot et alentours
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