Rare ! Maison + jardin + piscine - centre Agen

Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la location un bien rare à la location : une agréable maison au calme, au centre d'Agen.
Ambiance campagne au coeur d'Agen - rue Gérard Duvergé, proche des écoles, commerces, de la gare.

La maison se compose  ainsi :
Au niveau 1 : salon de 35m² avec très grande terrasse en bois de 30m² avec vue sur le jardin, cuisine de 15m² semi-ouverte équipée, 2 chambres de 12m² et 15m²,  salle d'eau avec WC de 8m².
Au niveau 2 :  pièce palière de 15m², chambre de 13m², salle d'eau de 6m²,  WC séparés.
Au niveau 0 : sous sol de 38m² pouvant accueillir vélos, motos... (mais pas de voiture).
Place de parking extérieure dans le jardin. (places de stationnement gratuites dans la rue pour les invités).

Le jardin d'environ 1100m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol avec les accessoires pour l'entretien.

Loyer 1150€ / mois
+ 15€ pour l'entretien de la chaudière + 100€ pour l'entretien du jardin (pour les arbres, hors tonte régulière de l'herbe qui reste de l'entretien du locataire).
A ajouter : électricité, gaz, eau, assurance, taxe d'ordures ménagères (280€/an environ).

Merci de bien vouloir préciser votre situation et vos revenus dès le premier contact.
Renseignements au 0663987274

Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 368 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. 115 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.