Appartement à vendre , 2 pièces - Villeneuve-sur-Lot 47300
Appartement à vendre , 2 pièces - Villeneuve-sur-Lot 47300
  • Surface49 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui

Appartement T2 en VEFA

194 169

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre , 2 pièces - Villeneuve-sur-Lot 47300

Les points forts

  • RT2020

Descriptif du bien

Le cabinet immobilier Legrand & Choisy vous propose à la vente ce T2 de 48,50m2 dans la résidence Services Seniors.
Pour Habiter ou Investir avec des loyers garantis.

Avantages :
- garantie constructeur de parfait achèvement, décennale...
- frais de notaire réduits
- exonération de taxe foncière
- économies d'énergie et équipements aux normes
- économie de la TVA et amortissement possibles
- Investissement sûr et fiable avec des loyers garantis pendant 10 ans (reconductible) et une rentabilité de 4,00 %.

Appartement neuf (vendu en VEFA, sur plan). L’appartement, situé au rez-de-chaussée, est constitué d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau d’un WC séparé et d’une loggia. Le logement est conforme aux réglementations pour les personnes à mobilités réduites.

Résidence de 78 logements (R+3) se décomposant comme suit : 25 T1 (à partir de 30,10 m²) 46 T2 (à partir de 43,80 m²) 7 T3 (à partir de 61,90 m²) À 500 mètres de l’hyper centre-ville et à proximité des commerces, la résidence Les Jasmins se trouve face au parc François Mitterrand. Aménagée et pensée pour le bien-être des Séniors, elle propose également des espaces communs : salon, salle de restauration ou encore salle d’activités. Équipée et sécurisée la résidence est un cocon pour profiter de sa retraite.
Investissement sûr et fiable avec un loyer garantie de 10 ans reconductible et une rentabilité de 4,00 %.

Livraison du bien prévue le 4 ème trimestre 2024. Excellente performance énergétique prévue grâce aux choix des matériaux de nouvelles générations et les règlementations en vigueurs.
Vous pouvez faire le choix, avec un surcout de 4680 € TTC, de recevoir votre appartement totalement meublé. (Liste des meubles prévus disponible en agence) pour pouvoir prétendre au régime LMNP.

Contactez nous au 06 63 98 72 74 ou 07 64 06 18 98

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    2
  • Localisation
    Villeneuve-sur-Lot 47300
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    49 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Taxe foncière
    825 € /an
  • Balcon
    1

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 315 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Carte pro. CPI47012019000042428 • AC ADC47012022000000117

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Charlène CHOISY

Responsable d'Agence

Lot-et-Garonne (47)

07 64 06 18 98
Envoyer un mail

Vous apprécierez
également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

N'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées en remplissant le formulaire ci-contre. Vous recevrez alors, par mail, toutes les nouvelles annonces correspondants aux critères que vous avez renseignés.

Enfin, si vous souhaitez échanger directement avec nous sur votre projet, vous pouvez également nous joindre par téléphone.

Il vous suffit de créer une seule alerte mail pour recevoir toutes les annonces correspondantes par mail. Il est donc inutile d'en créer plusieurs.

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser