- Surface140 m²
- Construction1949
- AscenseurNon
Immeuble de rapport
105 000 €
Les points forts
- Fort potentiel
Descriptif du bien
En exclusivité, le cabinet immobilier LegrandChoisy vous propose un immeuble libre de toute occupation, à rénover.
Il se compose actuellement d'un local commercial (accès par la vitrine), d'un T3 avec un 2nd accès indépendant et d'un sous sol avec un 3ème accès indépendant.
Ce bien au fort potentiel est situé sur Agen centre (Nord Ouest), proche de toutes les commodités, proche de notre cabinet immobilier.
Gros travaux à prévoir : Plancher, revêtements murs et de sols, système de chauffage.
Possibilité de créer d'autres logements.
Un tuyau en amiante sur la partie extérieure mais pas d'amiante à l'intérieur. Pas de plomb dans l'appartement.
Déjà présent : double vitrage dans le local commercial (hors vitrine)
Taxe foncière : 1150€
Caractéristiques techniques
- Référence102
- LocalisationAgen 47000
- Construction1949
- AscenseurNon
- Surface140 m²
- Étages3
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Taxe foncière1150 € /an
- Composition de l'immeubleImmeuble de 3 niveaux avec local commercial au RDC, T3 au 1 er, et T2 au R-1
Détail des pièces
- RDC70 m²
- T370 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Carte pro. CPI47012019000042428 • AC ADC47012022000000117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charlène CHOISY
Responsable d'Agence
Lot-et-Garonne (47)
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