- Surface400 m²
- Terrain279 m²
- AscenseurNon
ENSEMBLE IMMOBILIER
265 000 €
Descriptif du bien
Premier Immeuble :
- Appartement spacieux de 162m² habitable, situé au premier étage, parfait pour une grande famille ou pour être divisé en plusieurs unités. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 35m2, d'une belle cuisine de 15m2, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et wc séparés et d'un débarras, vous serez charmé par l'authenticité de ce bien atypique !
- Combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires.
- Local commercial de 90m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
- Immeuble d’environ 80m2 sur 2 étages à aménager selon vos besoins et envies, offrant une flexibilité totale pour la création de logements, bureaux ou autres espaces.
- Actuellement loué par un commerçant, le local au rez-de-chaussée offre 70m2, garantissant un revenu locatif stable et immédiat.
- Étages et combles aménageables de même superficie environ pour de futurs projets d'expansion ou de réaménagement.
- Cour intérieure offrant un espace extérieur privé, parfait pour les moments de détente ou pour les besoins des locataires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurNon
- Surface400 m²
- VueVille
- Terrain279 m²
- Composition de l'immeubleensemble immobilier composé de 3 immeubles
- ParkingPas de parking
- LocalisationValence 82400
- Taxe foncière4 168 € /an
- Référence247
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4230.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792307191 • RCP ORUS 278330722
Aurélie Llorente
Agent commercial
Valence et alentours
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