Maison d'architecte

Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose de découvrir, dans le Lot et Garonne, cette maison d'architecte de 8 pièces, d'une surface habitable de 183 m2 sur un terrain de 3500 M2.

Proche du village sur la commune de Saint Antoine de Ficalba, à mi chemin entre Agen et Villeneuve sur Lot, dans un environnement calme, cette belle maison d'architecte des années 1970, construite sur sous-sol est composée d'une magnifique entrée avec escalier ouvert, un salon séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC.
A l'étage, trois chambres avec balcons, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing.
En rez-de-jardin, accessible depuis le sous-sol ou le garage, un bureau, une buanderie, une cave et une chaufferie.
 
Le terrain est arboré et clos. Il y a possibilité d'acquérir en surplus un terrain attenant de 17600 m2 constructible.

Les petits plus ;-) : grand terrain, emplacement privilégié, beaux volumes, qualité  de construction.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 et 5670 €. Carte pro. CPI47012019000042428 • AC ADC47012022000000118 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr