



- Surface179 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain4 700 m²
- Construction2005
Maison T5 - Plain-pied avec piscine
319 500 €
Descriptif du bien
MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose de découvrir cette maison de 5 pièces, en bon état, de 179 m² sur 4 700 m² de terrain située à Auradou (47140).
C'est une maison datant de 2005 qui compte une cuisine aménagée équipée, donnant sur une très grande pièce à vivre, traversée par deux baies vitrées, qui lui donnent une belle luminosité. Cette maison comprend quatre chambres, deux salles de bain et des toilettes. Très bien conçue, les chambres sont réparties en deux zones de couchage distincts de chaque côté du salon pour permettre indépendance et intimité de chacun. D'un côté, le coin adulte, avec un sas, une salle de bain et la chambre des parents. De l'autre côté, sur le même principe, un sas distribuant deux chambres (le coin enfants), une grande salle de bain et les toilettes. La quatrième chambre est elle aussi à l'écart, à côté de la buanderie. La présence d'un chauffage géothermique confère à cette maison une démarche écologique.
Petit plus non négligeable, une piscine enterrée est présente. En plus du garage attenant à la maison, un carport pour deux véhicules est à l'entrée de la propriété. Profitez de davantage d'espace grâce à un jardin, une terrasse et un sous-bois, derrière la maison.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface179 m²
- Surface terrasse36 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineau sel
- Terrain4 700 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAuradou 47140
- Taxe foncière1482 € /an
- Référence195


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1490 €. Carte pro. CPI47012019000042428 • AC ADC47012022000000118 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sylvain CHOISY
Responsable d'Agence
Villeneuve-sur-Lot et alentours
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