- Surface280 m²
- Pièces8
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE RENOVEE
450 000 €
Les points forts
- Vue dégagée, beau point de vue
- Campagne
- Pas de travaux à prévoir
Descriptif du bien
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose de découvrir cette magnifique maison d'environ 280 m² entièrement rénovée.
Son intérieur dispose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et sa piscine, d'une grande pièce de vie avec cheminée, de six chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, d'une cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de deux WC.
Sur la parcelle d'environ 5000m2, se trouve une piscine de 10 par 2.5m avec une vue panoramique et dégagée ainsi qu'un grand hangar d'environ 170m2 avec deux box !
On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture et un accès à l'autoroute A62 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi que sur des bibliothèques, des tennis et un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lavardac.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface280 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine10 /2.5
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLavardac 47230
- Taxe foncière2 692 € /an
- Référence227
Détail des pièces
- Entrée12.5 m²
- Pièce musique18.2 m²
- Salon34.9 m²
- Cuisine39.2 m²
- Cellier9.3 m²
- Dégagement WC11.8 m²
- Bureau10.6 m²
- Chaufferie buanderie13.8 m²
- Chambre 119.8 m²
- Salle d'eau WC Chambre 111 m²
- Hall étage dégagement18.1 m²
- WC2.1 m²
- Salle d'eau ( surface sol 12.3m2)5 m²
- Chambre gauche19.8 m²
- Bureau central19.4 m²
- Chambre 3 droite19.8 m²
- Chambre 4 mansardée ( surface sol 37.9m2)21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Charlène Kurek
Agent Commercial
Villeneuve-sur-Lot et alentours
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