




- Surface340 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain500 m²
- Construction1982
Grande Maison divisible
259 900 €
Les points forts
- Proche commodités
- Rénovée
Descriptif du bien
MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN
Divisible pour une activité professionnel.
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente sur la commune de Sainte Livrade sur Lot (47300) à proximité d'Agen et de Villeneuve sur Lot, agréable région touristique. Magnifique maison de ville atypique au coeur du bourg médiéval.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une grande pièce de 135 m², une buanderie, un atelier et un garage avec arrière-cuisine.
Au premier étage, un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche, et un wc indépendant.
Au deuxième étage, une mezzanine, un bureau et des combles aménageables..
Jardin de 330 m2 avec double accès, comprenant grande terrasse avec store banne et véranda de 18 m2.
11 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF.
Elle peut être divisée car deux entrées distinctes et beaucoup de surface sur deux niveaux.
Quartier du centre-ville avec parking et sans vis-à-vis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface340 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain500 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSainte-Livrade-sur-Lot 47110
- Taxe foncière2 778 € /an
- Référence245


Détail des pièces
- GARAGE45 m²
- PIECES100+35 m²
- BUANDERIE12 m²
- CUISINE BAS15 m²
- SALLE D'EAU BAS5.3 m²
- CHAMBRE14 m²
- SALON36 m²
- CUISINE16 m²
- SALON37+12+11.5 m²
- CHAMBRE17 m²
- CHAMBRE15 m²
- SALLE D'EAU9 m²
- BUREAU11 m²
- MEZZANINE34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charlène Kurek
Agent Commercial
Villeneuve-sur-Lot et alentours
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