Spécial investisseur
Manoir à vendre, 7 pièces - Auradou 47140
Manoir à vendre, 7 pièces - Auradou 47140
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  • Surface150 m²
  • Pièces7
  • Terrain150 000 m²

Manoir du XVème siècle

349 500

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Manoir à vendre, 7 pièces - Auradou 47140

Les points forts

  • Dans un endroit retiré, au calme, vue panoramique sur les vallons alentour, rareté de la bâtisse, 3 tours, un four à pain

Descriptif du bien

English version below
POUR INVESTISSEUR & AMOUREUX DES VIEILLES PIERRES
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose, à vendre : ancienne Maison Forte (manoir fortifié), datant de la fin du XV, avec des modifications effectuées au XVIIème et XIXème siècles.  Construite, de par sa nature militaire, sur une colline naturelle, en pleine campagne, sans aucune nuisance, elle offre une vue panoramique sur les 15ha de terres, de bois, de prés, de vignes et de vergers de pruniers, laissés à l'abandon, qui l'entourent.
Ce domaine se trouve dans petit village Lot-et-Garonnais, à 10mn de Penne d'Agenais, 20mn de Villeneuve-sur-Lot, 30 mn d'Agen (gare TGV), à1h30 de Bordeaux et de Toulouse (et de leur aéroport) par l'autoroute A62.

Afin de lui redonner ses atours d'origine et lui apporter tout le confort moderne, mais également pour éviter la dégradation de sa structure, la bâtisse, ainsi que les dépendances, seront à restaurer en intégralité.

Au fil des siècles et malgré la destruction de quelques attraits, dont 4 de ses 6 tours de guet, cette bâtisse a toujours été habitée et ce, jusqu'à récemment.

Ce domaine est un des rares biens du patrimoine historique local, maintenant disponible à la vente et qui ne demande qu'à renaître, pour la énième fois, des affres du temps...

FOR INVESTOR & LOVER OF OLD "FRENCH" STONES

The real estate agency Legrand & Choisy offers, for sale: old Maison Forte (fortified manor), dating from the late XVth century, with modifications made in the seventeenth and nineteenth centuries. Built, by its military nature, on a natural hill, in the countryside, without any nuisance, it offers a panoramic view of the 15 hectares(37 acres) of land, woods, meadows, vineyards and abandoned plumorchards, which surround it.
This estate is located in a small village in Lot-et-Garonne, 10 minutes from Penne d'Agenais, 20 minutes from Villeneuve-sur-Lot, 30 minutes from Agen (high speed train TGV station), 1h30 from Bordeaux and Toulouse (and their respective airport) by the highway A62.

In order to restore this property to its original finery and bring it all the modern comfort, but also to avoid the degradation of its structure, the main building, as well as the outbuildings, would need to be restored in full.
Over the centuries and despite the destruction of some architectural attractions, including 4 of its 6 watchtowers, the manor has always been inhabited until recently still.

This estate is one of the few properties of the local historical heritage, now available, for sale, and simply waiting to be reborn, for the umpteenth time, from the ravages of time ...

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    150 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    150 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Auradou 47140
  • Taxe foncière
    1 520 € /an
  • Référence
    213

Détail des pièces

  • Cave
  • Cuisine
    35 m²
  • Salon - Salle à manger
    30 m²
  • Chambre #1
    15 m²
  • Garde-manger
    6 m²
  • Chambre #2
    25 m²
  • Chambre #3
    16 m²
  • salle d'eau
    6.5 m²
  • WC
    2 m²
  • Chambre #4
    20 m²
  • Chambre #5 ou Bureau
    10 m²
  • Combles - Grenier
    114 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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