Investissement locatif

Exclusivité : Legrand Choisy Immobilier vous propose cette maison de ville actuellement louée. Très bon investissement locatif !

La maison se compose au niveau 1 :
- d'un salon de 28m² avec climatisation réversible
- d'une cuisine indépendant de 15m²
- d'une chambre de 12m²
- d'un hall de 11,5m²
- d'une salle de bain
- d'un WC indépendant
Au niveau 2
- d'un hall de 19m²
- de 2 chambres de 13-14m²

+ Possibilité de créer 2 grandes chambres supplémentaires très facilement au niveau 2 tout en conservant une grande partie de combles

Confort : double vitrage / radiateurs électriques + pompe à chaleur air air réversible / VMC auto réglable

Le loyer est de 500€ (bas par rapport au marché). Aucun défaut de paiement. Possibilité de prendre la gestion locative chez Legrand Choisy avec une assurance loyers impayés dès le 1er jour d'achat.

Pour information, en apportant en apport les frais de notaire de 7.300€, un crédit sur 20ans de 72.000€ donne des mensualités de 440€ par mois.
Vous n'avez pas le temps ou préférez utiliser votre temps pour autre chose, nous pouvons gérer le bien et vous proposer une assurance loyers impayés pour 52€50/mois tout compris. L'assurance couvre les loyers, les dégradations et les procédures.
Vous n'avez donc plus qu'à capitaliser car en effet, lorsque vous payez 440€/mois de crédit, vous capitalisez (gagnez) environ 300€/ tous les mois.

Taxe foncière 1160€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.