Très rare
Villa à vendre , 10 pièces - Engayrac 47470
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  • Surface304 
  • Pièces10
  • Salle de bains2

Grande maison de Maître - Beauville

675 000

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Villa à vendre , 10 pièces - Engayrac 47470

Les points forts

  • Surface
  • Grange

Descriptif du bien

À 25 minutes d'Agen , magnifique propriété avec jolie vue sur la campagne constituée d'une maison principale et d'une grange en pierres.
Sur une parcelle d'environ 2 ha, vous disposez d'une maison constituée :
Au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine équipée, espace salon avec cheminée, salle à manger, un salon billard, deux chambres dont une avec parquet massif, une salle de bain, WC indépendants et dressing aménagé.
À l'étage vous disposez de trois grandes chambres, avec magnifique charpente apparente. Une grande pièce de 37m2 pouvant servir de deuxième salon ou salle de jeux. Une salle de bains et un WC.
En rez-de-jardin, deux chambres dont une avec salle d'eau et un WC. Cette partie peut être aménagé en appartement pour de la location saisonnière ou pour des parents à domicile.
Une buanderie, un atelier, une cave, et un cellier complètent la maison.
A l'extérieur, belle terrasse surplombant la campagne.
À proximité de la maison, une magnifique grange de 280 M2, avec toiture neuve avec terrasse extérieure. Une cuisine d'été aménagée. WC et douche.
Une piscine hors sol. (possibilité de faire une piscine creusée)
Le terrain est arboré . Puits et réserve d'eau. Borne d'irrigation pour l'arrosage.
Possibilité éventuelle d'acquérir du terrain supplémentaire.

Vous avez un projet de chambres d'hôtes, de gites ou une activité dans l'événementiel  ce bien est fait pour vous.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    158
  • Localisation
    Engayrac 47470
  • Surface
    304 
  • Pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation, Fioul, Réversible
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    989 € /an
  • Description de la piscine
    hors sol

Informations complémentaires

Mandat N° 158. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210 et 5747 €. Carte pro. CPI47012019000042428 • AC ADC47012022000000117

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Charlène CHOISY

Responsable d'Agence

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