Jolie villa de 137 m2

Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose à la vente cette  jolie villa de plein pied de 137 m2.
Cette maison de campagne est idéalement située dans la commune de Madaillan. Ce village est doté d'une école, est desservi par les bus et est à seulement 10 minutes des des commerces, et 15 minutes d'Agen centre.

La visite commence par le magnifique jardin arboré de plus de 2000 m2.
En entrant dans la maison vous arriverez dans une petite entrée qui dessert un WC une arrière cuisine et un grand séjour avec insert et cuisine ouverte de 50 m2.
L'espace séjour cuisine est  lumineux avec ses 3 baies vitrées et donne sur une grande terrasse couverte.
En empruntant le couloir vous trouverez 2 chambres avec placards de plus de 11 m2, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant et une chambre parentale avec dressing donnant sur la salle de douche.

Cette grande maison possède tout le confort souhaité avec son double vitrage, son ballon d'eau chaude neuf et ses panneaux photovoltaïques qui rapportent 1600 €/ an. La maison est d'ailleurs classée C au diagnostic de performance énergétique.

Cette grande maison familiale nécessite quelques travaux de finition

Pour plus d'informations sur le bien, contactez moi au 07 64 06 18 98

Taxe foncière : 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220 et 1690 €. Carte pro. CPI47012019000042428 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr